•  Convocazione e conduzione dell’assemblea Condominiale

  • Redazione e trasmissione verbale ai Sigg. Condomini ed esecuzione delle delibere assembleari

  • Redazione del bilancio annuale preventivo e consuntivo entro 180 giorni dalla chiusura esercizio, con le relative ripartizioni

  • Emissione delle rate spese ordinarie e contabilizzazione degli incassi

  • Riscossione delle quote condominiali

  • Gestione degli obblighi fiscali ed amministrativi del Condominio

  • Gestione del Conto Corrente bancario intestato al Condominio

  • Gestione delle morosità, invio solleciti ai morosi e recupero forzoso dei crediti del Condominio con addebito agli stessi della spesa relativa

  • Verifica periodica di congruità tra bilancio effettivo e bilancio preventivo

  • Sopralluoghi presso il Condominio, incontri con i consiglieri per la disamina dei problemi condominiali e delle proposte da discutere, anche oltre l’orario d’ufficio, secondo necessità e richieste

  • Gestione del registro di anagrafe condominiale.

  • Gestione del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità

  • Cura dei rapporti con eventuali dipendenti e collaboratori

  • Gestione rapporti con i fornitori, stesura dei contratti d’appalto, contatti e pagamenti

  • Consultazione di consulenti tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori con analisi e raffronto delle offerte

  • Custodia del registro verbali e dei documenti afferenti il Condominio per i tempi previsti dalla legge

  • Stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione

  • Gestione dei sinistri assicurativi

  • Suddivisione spese tra inquilino e proprietario

  • Ripartizione spese in caso di cambio proprietà

  • Gestione dei lavori di straordinaria manutenzione, raccolta e analisi dei preventivi, convocazione di assemblee straordinarie, emissione rate straordinarie, liquidazione dei lavori

  • Disciplina ed uso delle cose comuni e prestazione dei servizi

  • Rappresentanza legale del condominio

  • REDAZIONE DEI REGOLAMENTI CONDOMINIALI

  • REDAZIONE E/O AGGIORNAMENTO DELLE TABELLE MILLESIMALI

Progettazioni e ristrutturazioni

Progettazione architettonica, dal rilievo dello stato di fatto al progetto di massima e infine al progetto esecutivo, con immagini tridimensionali di interni ed esterni. Al cliente verranno proposte diverse soluzoni e si concorderà quella più vicina ai suoi desideri, in continua sintonia e collaborazione con i professionisti più qualificati.

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Amministrazioni condominiali

Amministrazioni condominiali e gestione patrimoni immobiliari

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