SERVIZI OFFERTI AL CONDOMINIO
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Convocazione e conduzione dell’assemblea Condominiale
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Redazione e trasmissione verbale ai Sigg. Condomini ed esecuzione delle delibere assembleari
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Redazione del bilancio annuale preventivo e consuntivo entro 180 giorni dalla chiusura esercizio, con le relative ripartizioni
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Emissione delle rate spese ordinarie e contabilizzazione degli incassi
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Riscossione delle quote condominiali
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Gestione degli obblighi fiscali ed amministrativi del Condominio
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Gestione del Conto Corrente bancario intestato al Condominio
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Gestione delle morosità, invio solleciti ai morosi e recupero forzoso dei crediti del Condominio con addebito agli stessi della spesa relativa
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Verifica periodica di congruità tra bilancio effettivo e bilancio preventivo
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Sopralluoghi presso il Condominio, incontri con i consiglieri per la disamina dei problemi condominiali e delle proposte da discutere, anche oltre l’orario d’ufficio, secondo necessità e richieste
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Gestione del registro di anagrafe condominiale.
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Gestione del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità
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Cura dei rapporti con eventuali dipendenti e collaboratori
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Gestione rapporti con i fornitori, stesura dei contratti d’appalto, contatti e pagamenti
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Consultazione di consulenti tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori con analisi e raffronto delle offerte
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Custodia del registro verbali e dei documenti afferenti il Condominio per i tempi previsti dalla legge
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Stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
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Gestione dei sinistri assicurativi
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Suddivisione spese tra inquilino e proprietario
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Ripartizione spese in caso di cambio proprietà
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Gestione dei lavori di straordinaria manutenzione, raccolta e analisi dei preventivi, convocazione di assemblee straordinarie, emissione rate straordinarie, liquidazione dei lavori
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Disciplina ed uso delle cose comuni e prestazione dei servizi
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Rappresentanza legale del condominio
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REDAZIONE DEI REGOLAMENTI CONDOMINIALI
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REDAZIONE E/O AGGIORNAMENTO DELLE TABELLE MILLESIMALI